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怎樣挑選房子的朝向確保采光良好

2016-06-06 12:43:24 | | 瀏覽 8526 次

怎樣挑選房子的朝向確保采光良好

要挑選采光良好的房子,必須了解清楚四個基本挑選概念:

    1、樓間距

    樓間距對于房屋采光的影響是很大的,這里我不想說些難懂的專業術語和公式,只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間,而下午幾點陽光離開就可以了。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上),如果間距過小則采光一定會受一些影響。

    2、朝向

    這點不必過多解釋,南向的房子采光當然好。這里想強調的是:客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應為首選,因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。

    3、高度

    這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。通常來講,塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。

    4、面寬與進深

    這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度??梢赃@樣說,面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

    除了要了解清楚以上四個基本挑選概念,在實際購房時為了保證房屋采光還應該注意以下地方。

    首先,朝向一致時挑西不挑東。一般來說,兩邊、前后沒有遮擋的房子,采光應當是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時間,主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間,卻是下午。雖然,夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過,到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間,因為只在早上被陽光“沐浴,雖然朝南,但并不夠暖和。當然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因為采光時間最長。不過,這一類房子數量相對較少,價格也比較貴。

    其次,有建筑遮擋時挑中不挑高。前面有建筑遮擋的低樓層住宅中,怎么挑采光好的房子?相對來說,樓層越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因為夏季中午,太陽直曬,最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外,樓層高,房價還不便宜。所以很多自住者,都不太愿意選擇高層,而會購買中間樓層。雖然,早晨太陽從低平面開始升起時,陽光可能會因為前排建筑的遮擋,而不能被照曬到。但是,到了上午,陽光斜照,就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候,太陽的熱能也總是能發揮到極致,要曬干衣服沒問題。

    最后,同一樓層不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑,采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題,有些樓盤在建筑設計時,將房子根據“非字形,以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。

    需要購房者注意的是,即使左右兩旁沒有建筑遮擋,如果建筑的外立面凸起,也會遮擋相鄰房間的采光。

來源:騰訊網

 

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